Апхилл, оценочная компания в Москве возле метро Таганская (коричневая), Большой Дровяной переулок, 20 ст2, 9 офис, 3 этаж Московская область Москва - отзывы клиентов, работников

Не обращайтесь в эту фирму! Сильно занизили рыночную стоимость квартиры и теперь не могу рефинансировать ипотеку, у меня однокомнатная квартира в Химках в новом доме с огороженной территорией и т.д., а оценили её как однушку в 5-ти этажках 70-ого года выпуска, которые расположены рядом. Оценку делал когда брал ипотеку год назад, её год назад оценили за 6 028 000, Апхил мне сделал оценку на 4 800 000. Менять ничего не хотят. И вообще когда приехал оценщик, то забыл договор, приехал неподготовленный.

Вызывали оценщика. За выезд в субботу специально доплатили. В итого никто не приехал. В офисе трубку никто не берет. Не заказывайте оценку в указанной компании. Несерьезное отношение к своей работе.

Жаль, что не почитала отзывы о данной компании перед заказом услуги. Создали мне проблему при получении ипотеки. Теперь вижу, что я не единственная такая. Выбирали квартиру в течение почти месяца, и остановились на самом оптимальном варианте по цене и площади. Смотрели квартиры в одном и том же ЖК и рыночные цены в нем мне известны. Прекрасная кампания «Аппхил» действительно сильно занизили рыночную стоимость в отчете, при том, что я озвучила за какую сумму будет приобретаться квартира. В ответ получила, что "для оценки это не имеет никакого значения". В итоге нужно искать не маленькую сумму, чтобы покрыть разницу, между тем кредитом, который мне нужен и той суммой, которую мне готов теперь выдать Банк на основании их "прекрасной" оценки. Никому не советую!!!! Учитесь работать товарищи Аппхиловцы! Поменьше вам клиентов!

Не советую связываться с данной организацией. Занижают стоимость на 20-25% реальную рыночную стоимость. Оперируют тем что якобы рядом нет объектов для сравнения и берут любые объекты в населенном пункте. Жалею, что с ними связался, не прочитав отзывы о них .

Имели горький опыт с оценочной компанией "Апхилл". Они занизили стоимость квартиры практически на 20%, что значительно ощутимо при ипотеке. При обосновании своей оценки, требуют чеки за проделанный ремонт, сказали, что на фото не видно, что он качественный и дорогой. Была малейшая перепланировка квартиры, которая не требует переоформления в БТИ. Для сведения "специалистов" компании "Апхилл" в Жилищном кодексе перечислены те работы, которые являются перепланировкой, но их согласовывать не нужно. Так, в этом списке имеются такие работы, как: застекление балкона или лоджии без конструктивных изменений (например, объединение двух балконов или увеличение площади лоджии за счет комнаты); расширение, сужение, перенос дверных проемов, а также их заделка или образование в не несущих стенах; переделка дверных проемов под арку или межкомнатное окно; снос или установка не несущих перегородок; замена ванной или душевой кабины; перемещение электрической плиты в пределах кухни; монтаж или демонтаж кладовки, в том числе навесной. Был сделан демонтаж картонного проема и старого встроенного шкафа. Это был один из главных аргументов, в следствии чего они занизили стоимость квартиры. После звонков и споров, не согласились пересмотреть плод своего творения. Поэтому если вам дорого ваше время, нервы и деньги, не в коем случае не обращайтесь в эту фирму.

Бегите отсюда, глупцы.

Из личного опыта крайне не советую данных "профессионалов" в качестве оценочной компании для приобретения квартиры в ипотеку! Предварительно просмотрев с несколько десятков вариантов квартир, остановились на наиболее привлекательном (район, возраст дома, площадь, состояние квартиры и т. п.). Обратились по первому попавшемуся буклету с оценщиками, в Апхилл. Оценщик (Александр) опоздал на несколько часов, фотографии отснимал в квартире за 5 минут, притом крайне некачественные (темные, часть помещений вообще не была видна). В последствие, другая оценочная компания даже отказалась их использовать, мотивируя отказ тем, что такие фото банк точно попросит перефотографировать. Отчет получили через 2 дня, к вечеру. В отчете по оценке был допущен целый ряд грубейших ошибок: занизили общую площадь квартиры, промахнулись с количеством комнат, предложенные для сравнения варианты не выдержали никакой критики (были выбраны на порядок более старые дома, худшее состояние квартир по планировке и по состоянию, в некоторых вариантах вообще отсутствовали фото), в итоге они занизили стоимость квартиры более чем на 15%, что значительно ощутимо при ипотеке в Москве. После множества звонков и споров, нехотя согласились пересмотреть плод своего творения. В итоге, оценка продлилась еще 3 дня, но в отчете даже и близко не отобразилась рыночная стоимость квартиры. Разницу в получившейся цене пояснили тем, что не хотят потерять аккредитацию у банка. Перестраховались, красавцы. О клиентах они думают в последнюю очередь. Даже наш риэлтор (с опытом на данном рынке более 10 лет) лично ездила и ругалась с ними нескольких часов. После чего просто вынуждены были резюмировать, что с такой некомпетентностью сталкиваемся впервые и обратились в другую оценочную компанию по рекомендации банка. В итоге взяли именно ту самую квартиру, которую и хотели, разве что времени потратили на порядок больше и пришлось повторно оплачивать оценку. Поэтому, если не хотите возможного повторения нашего сценария - не обращайтесь в "Апхилл". Для последующих комментариев оценщика Александра и его коллег про "заказные отзывы". У меня на руках договор, твердая копия последней версии отчета вашего и электронная версия вашего же предыдущего отчета осталась (где вы кучу ляпов допустили). С особо интересующимися могу даже поделиться. Если продолжите оправдываться и врать, я просто подам на вас в суд за потраченные нервы моей семьи, время и деньги.

Заказные!? Александр, Вам не стыдно врать? Понятно, что мы к вам больше никогда не обратимся, но имейте совесть! У меня на руках договор, твердая копия последней версии отчета вашего и электронная версия вашего же предыдущего отчета осталась (где вы кучу ляпов попустили и цену более чем на лям занизили). С особо интересующимися могу даже поделиться, чтобы не писали тут про "заказные отзывы". Скажите спасибо, что я судиться еще с вами не стал за потраченные нервы семьи, время и деньги. А могу, хотите? Не умеете работать по данному направлению - не беритесь. Вранье - вдвойне противно. По поводу вопросов о качеству, звонили и не раз, на протяжении всей недели и даже наш риэлтор лично ездил и ругался с вашим руководством нескольких часов. После чего просто вынуждены были резюмировать, что с такой некомпетентностью сталкиваемся впервые и обратились в другую оценочную компанию по рекомендации банка. В итоге взяли именно ту самую квартиру, которую и хотели, разве, что времени потратили на порядок больше и пришлось повторно оплачивать оценку. Поэтому, если не хотите возможного повторения нашего сценария - не обращайтесь в "Апхилл".

Если у Вас возникли вопросы, связанные с качеством оказания нами услуг, звоните на наш общий номер: +7 (495) 22-777-92, я решу Вашу проблему. Александр, руководитель проектов Консалтинговой группы "Апхилл".

Как же нравится читать заказные отзывы.

Из личного опыта крайне не советую данных "профессионалов" в качестве оценочной компании для приобретения квартиры в ипотеку! Предварительно просмотрев с несколько десятков вариантов квартир, остановились на наиболее привлекательном (район, возраст дома, площадь, состояние квартиры и т. п.). Обратились по первому попавшемуся буклету с оценщиками, в Апхилл. Оценщик опоздал на несколько часов, фотографии отснимал в квартире за 5 минут, притом крайне некачественные (темные, часть помещений вообще не была видна). В последствие, другая оценочная компания даже отказалась их использовать, мотивируя отказ тем, что такие фото банк точно попросит перефотографировать. Отчет получили через 2 дня, к вечеру. В отчете по оценке был допущен целый ряд грубейших ошибок: занизили общую площадь квартиры, промахнулись с количеством комнат, предложенные для сравнения варианты не выдержали никакой критики (были выбраны на порядок более старые дома, худшее состояние квартир по планировке и по состоянию, в некоторых вариантах вообще отсутствовали фото), в итоге они занизили стоимость квартиры более чем на 15%, что значительно ощутимо при ипотеке. После множества звонков и споров, нехотя согласились пересмотреть плод своего творения. В итоге, оценка продлилась еще 3 дня, но в отчете даже и близко не отобразилась рыночная стоимость квартиры. Разницу в получившейся цене мотивировали тем, что не хотят потерять аккредитацию у банка. Перестраховались, красавцы, что еще сказать. Как результат, потерянная неделя драгоценного времени, деньги и нервы. Обратился к другим оценщикам. А этих горе "профессионалов" теперь буду обходить стороной при последующих сделках и знакомым не посоветую! А в банк еще и жалобу напишу!

Спасибо за отзыв! Рады стараться! Нашим курьерам еще раз напомнили о необходимости предупреждать о приезде заранее.

Добрый день, Марина. Решил еще раз пояснить вам, как проводилась оценка вашей квартиры и почему мы не смогли получить тут стоимость, которую вы желали увидеть в отчете об оценке.

С надеждой на понимание представленной информации. Если у Вас остались еще вопросы можете обратиться в нашу компанию, и мы ответим на все ваши вопросы. С Уважением, Руководитель отдела по оценке жилой недвижимости ООО «Апхилл» Рощин Петр.

С одной стороны приятно, что кто-то пытается заниматься черным пиаром в наш адрес. С другой - невнятная и неприятная клевета. Если у Вас возникли комментарии или замечания по нашей работе или отчам, свяжитесь с одним из Руководителей проектов по нашему общему телефону. Александр Вусов тел.: +7 (495) 22-777-92 Консалтинговая группа «Апхилл» 119019, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, стр. 1 www.uphill.ru

Добрый день! Уважаемая Юлия, мы сожалеем, что у Вас возникли трудности с результатами рыночной оценки. Перед тем, как обратиться к нам, вы уточняли, как результаты оценки могут повлиять на сумму кредита. Мы посоветовали обратиться к менеджеру в банке, который определяет индивидуальные условия кредитования для Вас. Данный информация не доступна оценщикам. При этом мы разъяснили, что условия в договоре ипотеки никаким образом не влияют на рыночную стоимость квартиры. К сожалению, результаты рыночной оценки не совпали с Вашими ожиданиями. Все объекты-аналоги для проведения расчета подобраны в соответствии с характеристиками Вашей квартиры: все находятся в одном ЖК, имеют 1 жилую комнату, аналогичную площадь, этаж, чистовую отделку и лоджию. Разброс между ценами предложения минимальный – 3%, что говорит об очень качественном подборе аналогов для сравнения. Уважаемые клиенты! Вы совершенно бесплатно можете заказать предварительный расчет стоимости Вашей квартиры, чтобы просчитать возможные риски и сумму кредита. Данный расчет будет носить предварительный характер и возможно отклонение в пределах 10-15% в большую или меньшую сторону. Без полноценного осмотра сложно произвести точный расчет стоимости.

Добрый день! При оценке вашей квартиры мы руководствовались исключительно ценами предложений на максимально схожие квартиры (кирпичный дом, 1 комната, площадь ~33 кв. м) в районе, где находится ваша. Брали предложения в соседних домах, т. к. вашем доме на момент проведения оценки квартиры не продавались. Данным методом оценки пользуются все оценщики, которые подготавливают отчеты для банков. Это требования банков. Мы сожалеем, что результаты оценки рыночной стоимости не оправдали Ваших ожиданий. Рынок недвижимости сейчас находится на очень низком уровне, и мы не в силах на него повлиять. Мы всего лишь независимые эксперты, которые берут информацию с рынка. Вы можете сами убедиться в состоянии рынка и посмотреть цены квартир, схожей с вашей, на известных порталах недвижимости: ЦИАН или Яндекс недвижимости.

Первое: рыночная стоимость квартиры была получена при изучении вторичного рынка в районе где расположена квартира. Подбор аналогов осуществлялся на основание следующих факторов: 1) Цена предложения объекта недвижимости, руб. 2) Цена предложения объекта недвижимости, руб./кв.м 3) Состав передаваемых прав 4) Период предложения 5) Местоположение 6) Инфраструктура 7) Общая площадь, кв.м 8) Тип дома 9) Количество комнат 10) Этаж расположения/этажность 11) Наличие балкона/лоджии 12) Состояние внутренней отделки помещений. Общая площадь квартиры является значительным фактором при выборе квартиры. При анализе рынка было выявлено, что желаемая вами стоимость была равна стоимости квартир с сопоставимым состоянием внутренней отделки помещений, но общая площадь квартир значительно различалась. В связи с чем мы не могли их использовать в своих расчетах, так как результат бы был искажен и не реалистичен.

Второе: «При обосновании своей оценки, требуют чеки за проделанный ремонт, сказали, что на фото не видно, что он качественный и дорогой.» После проведенного осмотра и фотографирования кварты, нашим оценщиком было установлено состояние внутренней отделки помещений: «Проведен косметический ремонт», описание данного параметра описано на стр. 37 Таблица 6.8. «Краткие характеристики видов ремонтных работ» отчета об оценке. Наш оценщик учитывает состояние внутренней отделки помещений в каждом помещение оцениваемой квартиры и определяет итоговое состояние основываясь на всех данным, а не на конкретном отдельном помещение или отдельном отделочном материале. С данным утверждением вы были не согласны, утверждая, что ремонт сделан из дорогостоящих отделочных материалов. Наша компания при оценке квартиры не проводит строительно-техническую экспертизу отделочных материалов и проведенного ремонта, так как это законодательно не требуется. В связи с чем у вас были затребованы подтверждающие документы, что ваш ремонт сделан из дорогостоящих отделочных материалов, так как этот момент мы обязательно должны были бы согласовать с банком, для которого предназначался отчет. Это один из принципов работы нашей компании, что любое нестандартное действие, которое может влиять на итоговую стоимость объекта оценки (повышение состояние внутренней отделки помещений за счет приложенных подтверждающих документов, должно быть согласовано с конечным пользователем отчета.