mw
Otzovik.com
Москва - отзывы не модерируется не удаляются
Своя Земля, компания по продаже земельных участков в Москве возле метро Бауманская (синяя), Фридриха Энгельса, 20 ст2 (2 этаж) Москва - отзывы клиентов, работников
Адрес:
105005,
Москва,
Фридриха Энгельса, 20 ст2 (2 этаж)
Сегодня:
Ещё закрыто, работаем с 09:00
Метро:
Бауманская (220 метрах )
Сайт:
svoya-zemlya.ru http://www.svoya-zemlya.ru
Захотелось дачу, дёшево , чтоб все прозрачно с документами. С з даёт такую возможность, убедился .Для тех кто в танке , живу всю жизнь в раменском , и никогда не думал, что у нас за такие копейки можно купить землю . Купил рядом с дачей родителей , в 500 метрах , от их снт. Ток у них стоит земля почти в 3 раза дороже) Так что благодарность ребятам из СЗ. Кстати посоветовал подруге ( Кротовой А.)эту компанию, она из Воскресенска, купила 6 соток , не поверила сначала в цену, сейчас ждёт документы , все норм.
День добрый Илья. Благодарю за развернутый ответ. Метод продажи земельных участков в поселках с обустройством у Вашей компании уникальный. Т.е. Вы объявляете о продаже поселка с полным комплектом коммуникаций привлекаете клиентов сказками о том, что все будет скоро и в срок за исключеньем пустяка. То, что компания СЗ вовсе не гарантирует , что эти блага благоустройства будут вообще доведены до ума. На первом этапе свежезарегистрированное ДНП из сотрудников СЗ и сама компания СЗ (как агент нанятый руководством ДНП) активно осваивают деньги по договорам займа, которые собственники земли подписывают и оплачивают в офисе СЗ. Причем я бы сказал, что осваивают их самым экономным способом. Да и чего их экономить, если все равно будет отвечать Пушкин ? Результата ведь никто не гарантирует ? На втором этапе, когда деньги на обустройство кончаются, а до победного конца еще далеко, прежнее руководство из сотрудников СЗ умывает руки из ДНП и бросает собственников земли на произвол судьбы. Воздушные замки тают, остаются недоделанный водопровод, газопровод на этапе ТУ, котлован-помойка из которого добывали песок для отмостки дорог в поселке (не хватило денег на привозной песок ?) . А к кому теперь предъявлять претензии и где обещанный поселок с коммуникациями ? Правильно, сами дураки и сами виноваты. Вы дали денег на коммуникации по нашему хитрому договору нашим людям в руководстве ДНП, мы вам помогли их освоить, а теперь разбирайтесь сами и доводите все до ума. Если бы денег хватило, мы может быть и построили для вас "светлое будущее". Вот поэтому я не то что бы полностью негативно отзываюсь о Вашей уважаемой компании, но сильно рекомендую желающих купить участок в поселке с "пакетом коммуникаций" сильно подумать, поскольку результат зависит от того, на сколько хватит денег. То, что прописано в договоре никто не гарантирует и тем более компания Своя земля, которая таким способом завлекает покупателей. Ну а если просто купить земли, спору нет, СЗ все делает четко, претензий нет.
Владимир, здравствуйте! Вы затронули важную тему связанную с покупкой участка без подряда в поселке в котором реализуется пакет благоустройства: газ, дороги, вода, электричество. Мы даем развернутый ответ, который будет в любом случае полезен если принимается решение о покупке участка без подряда. ТМ «Своя Земля» продает земельные участки как без подряда и коммуникаций, так и с коммуникациями. В первом случае, покупатель платит деньги только за участок, а весь трудоемкий процесс по подключению поселка к коммуникациям ложится на создаваемое собственниками участков ДНП, которое и будет собирать постепенно деньги со всех собственников. Очевидно, что в таком случае процесс подключения к коммуникациям может быть очень долгим и закончится ничем, часто по причине разногласий среди собственников участков. Также важно, что ДНП создается обычно только тогда, когда куплена большая часть участков, и соответственно вести работы например по газификации или общему забору невозможно на ранней стадии продаж в поселке. При продаже земельного участка с коммуникациями собственник оплачивает продающей компании стоимость земельного участка и сумму за коммуникации по договору целевого займа. При этом договор займа будущий собственник оформляет не с ТМ «Своя Земля» а именно с Дачным некоммерческим партнерством, организованным на территории поселка, т.к. только ДНП может представлять дачный поселок в регулирующих государственных органах. И уже ДНП организует работы по получению необходимых технических условий, выполнению проектных и изыскательских работ, является заказчиком при строительстве. Предлагаемый договор займа позволяет максимально оптимизировать затраты средств получаемых ДНП для подключения поселка к коммуникациям. Такая покупка в определенном смысле похожа на покупку квартиры в доме на стадии «котлована», вы существенно экономите в денежных средствах по сравнению с покупкой квартиры в готовом доме, но понятно, что должны ждать пока дом построят. Причем строительство дома и подключение его к коммуникациям зависят, как от скорости продаж квартир в доме, так и от надежности компании застройщика. Очень важно отметить, что на начальном этапе, до того, как участков в поселке еще куплено немного, для работы по подключению поселка к коммуникациям, создается ДНП, председателем которого становится сотрудник компании. Потому что мы берем на себя контроль за подключением коммуникаций, и, соответственно сотрудник выступает в регулирующих государственных органах, как представитель ДНП. При этом, после того, как собственников участков становится много и жители поселка самоорганизуются, председатель ДНП по Уставу может быть заменен абсолютно свободно в любое время. Как это было сделано например, в наших поселках Раздолье, Спутник и других, которые замечательно развиваются. Возвращаясь к вопросу по надежности компании и ответственности ТМ «Своя земля» перед покупателем. С 2008 года наша компания вывела в продажу более 70 поселков из которых большая часть полностью реализована. Из них в восемь с полным пакетом благоустройства, пять продавались ранее и три сейчас в продаже: «Радужный» «Лазурная долина» и «Приозерный». В шести поселках из этих восьми, все обязательства включая газификацию полностью выполнены. В начале 2016 года мы подключили к газу поселки «Радужный» и «Изумрудный город», (видео репортаж Раменского ТВ по газификации https://www.youtube.com/watch?v=QAPMDolgW8Q). При этом важной составляющей нашей работы и проявление уважения к покупателю является то, что мы не требуем дополнительных денег за благоустройство, вне зависимости от сложностей возникающих при его реализации. Даже независящих от нашей компании, происходящих, например из-за действий регулирующих государственных органов. Надеюсь, что мой ответ будет полезен всем покупателям участков без подряда, вне зависимости от того, в какой компании покупается участок. Владимир, не смотря на негативный отзыв о нашей компании, благодарю Вас, за в целом корректное взаимодействие на сайте. С уважением, представитель ООО «УК «Земельное развитие» ТМ «Своя Земля». Илья Родин.
Немного информации по теме газификации и прочего обустройства http://www.vesti.ru/doc.html?id=2655991 и как его обычно проводит СЗ. Насчет поговорить с председателем ДНП, беру свои слова обратно, если там все та же персона , которая фигурирует здесь в новостях. Мягко стелет, жестко спать. По хорошему эту креатуру СЗ давно бы нужно было переизбрать общим собранием собственников участков.
Насколько знаю, в Радужном дело дошло до суда с СЗ по поводу газификации посёлка.Во всяком случае наверное стоит сначала поговорить с председателем ДНП Радужный прежде чем покупать участок.
А ВЫ в каком посёлке? Я-вот,хочу приобрести участок в Радужный,и там вроде все коммуникации есть,кроме воды,ли это не так?
Владею участком в одном из поселков, которые в изобилии продает Своя земля в подмосковье. Если Вы хотите просто участок земли огороженный , со светом и дорогами , обращайтесь в СЗ. Если же Вам захочется полный комплект с газом и прочими удобствами - трижды подумайте. СЗ мягко стелет, но ни одного поселка с полным пакетом коммуникаций без проблем не сдали. Деньги которые они собирают на коммуникации и осваивают через хитрый договор займа, по которому они кстати не несут никакой ответственности, быстро кончаются. После этого они устраняются и все стрелки переводят на собственников земли. Судиться с ними по договору беспроцентного займа , который они заключают под обустройство бесполезно.
Не покупайте ничего у них, "Своя земля" обманщики, заманивают низкими ценами продают вам по левому участки, все гарантии,только на словах, подсовывают вам сразу подписать,мол "чисто формально" бумажки(внимательно читайте и думайте),что претензий вы к ним не имеете,что вам все подробно известно о предстоящей покупки и ее недостатках и тп. После покупки оказывается,что дорога ведущая к вашим участкам,частная собственность,пренадлежит тоже своей земле и впоследствии ее продадут!!и как вы будете ездить на свой участок?Только платя поборы за эту вот дорогу!и не верьте им что вам навешают,что все хорошо,поборов не будет,пообщайтесь с людьми,кого уже обманули своя земля. Далее работает такая схема,вам обещают только хорошую счатливую жизнь в дачном поселке,после покупки большинства участков, появлются инициативные дельцы (от своей земле)выкупают все дороги по которым можно подьехать к вашим участкам,ставят шлакбаум и начинаются поборы за строительство,ремонт,освещение,охрану и т.п. платы доходят до 18000 в месяц!!хотите себе такую дачку?не заплатите вас не пропустят к участку. посмотрите репортаж телеканала вести ДНП Жемчужный..Не покупайте никогда участки в дачных,коттеджных и прочих поселках,от подобных контор, вы хлебнете поборов сполна, купите лучше дом в деревне,где никаких председателей,менеджеров,охраны,и прочей шелухи,которая будет существовать за Ваш счет.
Была проблема , сам решить не мог ... Обратился в компанию, решил все очень быстро , проблема перестала быть проблемой , очень качественно !!! Советую
Грамотная, четкая, оперативная работа. Нареканий нет. Одни положительные эмоции. Приятно общаться с хорошими знающими специалистами. Спасибо!
Я являюсь собственником участка в п.Жемчужный. Обратилась в компанию "Своя земля", нашла объявление в интернете, очень быстро мне перезвонили, все объяснили, рассказали, уже на следующий день я была приглашена на просмотр. Выбрала себе участок и приобрела. Что хочется отметить, работала с Владимиром, очень грамотно все рассказал. Единственный недостаток - очень долго делали документы, уже даже стала сомневаться, что но слава богу все документы получены (через два месяца). В остальном претензий нет.